Tin Dự Án

căn hộ Condotel – Nơi giới đầu tư địa ốc đang vô cùng quan tâm

  • Facebook
  • Twitter
  • Delicious
  • LinkedIn
  • StumbleUpon
  • Add to favorites
  • Email
  • RSS

Giới đầu tư địa ốc đang vô cùng quan tâm,chú ý đến nghỉ dưỡng bất động sản căn hộ Condotel từ hơn một năm nay. Đây được đánh giá là phân khúc – món mồi ngon giới đầu tư săn lùng

Kiểu căn hộ Condotel

Condotel – Nơi giới đầu tư địa ốc đang vô cùng quan tâm

Dự án này đang gây bão trên thị trường bất động sản có mặt ở mọi thành phố biển ở Việt Nam. Condotel sự kết hợp hoàn hảo giữa chung cư và nhà ờ cao cấp.Nó hấp dẫn như thế liệu nó có phải là kênh đầu tư mang lại lợi nhuận như người ta nói là “bỏ 1 vốn thu lại 4 lời” hay không?

Condotel được hiểu như thế nào cho đúng ?

– Condotel là sự kết hợp của 2 từ condominium và hotel dịch sang tiếng Việt đó là khách sạn và căn hộ.Condotel kết hợp hài hòa tiện ích nhà ở và khách sạn với thiết bị gia dụng nhập khẩu từ các nước có uy tín,chất lượng mang thương hiệu hàng đầu bao gồm bề bơi,nhà hàng,bar,các câu lạc bộ vui chơi giải trí,chăm sóc sức khỏe cá nhân,làm đẹp.
– Condotel mang lại  giá trị kép cho sản phẩm như condohotel dưới sự đánh giá nhà đầu tư. Nhà đầu tư tăng túi tiền của mình  từ  cho thuê lại các căn hộ tiện nghi như khách sạn.
– Tỷ suất sinh lời 8-10%/năm .Con số khá hấp dẫn người đã,đang và sẽ đầu tư.Đặc biệt Thêm vào đó, một số chủ đầu tư cam kết trả lợi nhuận cố định 8-10%/năm.
Thị trường hàm cầu ngược:cầu sinh ra trước

Sản phẩm condo hotel ra đời từ 2 dự án chính Havana Nha Trang và A La Carte ở thành phố Đà Nẵng.Địa ốc đạt tiêu chuẩn 4* , hướng ra biển 202 căn hộ,sản phẩm được chào bán ra thị trường vào 11/2011

Dự án này xuất hiện đúng lúc thị trường đang rơi vào thời kì khó khăn nhất.Nhưng không vì thế mà giới hạn khả năng của nó thâm nhập thị trường vì nó là sản phẩm mới lạ,hợp với ví tiền của người mong muốn đầu tư,sở hữu căn hộ.Tạo điểm sáng cho phân khúc nghỉ dưỡng bất động sản thời kí không phải hoàng kim của bất động sản đó 1,5 tỷ – 3 tỷ đồng là giá bán trung bình cho một căn hộ A La Carte Đà Nẵng với diện tich là 46m2 cho đến 74m2

Giá bán trung bình A La Carte Đà Nẵng dao động từ 1,5 tỷ đến 3 tỷ đồng một căn có diện tích trung bình từ 46 m2 đến 74 m2.

Ai là khách hàng chính của condotel. Theo khảo sát của Savills Việt nam, người có thu nhập tầm 20 triêu/tháng thuộc nhóm trung lưu.Nhóm này đầu tư condotel có nhu cầu nghỉ dưỡng định kỳ và đầu tư để gia tăng lợi nhuận.Các yếu tố: vị trí dự án, chất lượng quản lý khách sạn và lợi nhuân cam kết là các yếu tố then chốt để hấp dẫn người mua quan tâm tới sản phẩm bất động sản này

Dự án này đang bùng nổ khắp các thành phố biển miền Trung ,Phú Quốc giống như dịch bệnh mà không có phương thức nào ngăn chặn nó.Đem lại lợi nhuận hấp dẫn lên tới 8-12%.Đi tìm lí do các dự án condotel lôi cuốn người mua : mức lợi nhuận mà chủ cung cấp hay vị trí,tiện ích .mặt bằng hay các chiêu trò marketing>

Condohotel hấp dẫn ở điểm nào?

Tin tức trên mạng và nhân viên tư vấn đều cung cấp  là lãi không dưới 8%/năm do đó sức hút của nó đến từ điểm này.Tích lũy bất động sản nghỉ dưỡng cộng khả năng sinh lợi nhuận cố định hàng năm.
Theo khảo sát của Savills Việt nam,người Hà Nội mua condotel và mua được khu nghỉ dưỡng bất động sản  cam kết cố định lợi nhuận. Người Việt Nam từ trước đến nay luôn kinh doanh tự tin và  “ăn chắc mặc bền”.Nắm bắt được tâm lí này họ đưa ra  dự án condotel đã đáp ứng được một số tiêu chí quan trọng nào?
+ Thứ nhất, vị trí dự án condotel nằm trung tâm dễ dàng di chuyển vào các khu vực thành phố lớn lớn hiện này (đang trên đà phát triển) thuận tiện với các thành phố lớn, ví dụ như tại TP. Đà Nẵng.Thành phố mỹ lệ vào ban đêm này  chỉ cách Hà Nội khoảng một giờ bay, lý tưởng cho kỳ nghỉ gia đình vào cuối tuần hoăc nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn ngày

+ Thứ hai, sản phẩm chung cư cao cấp,khách sạn-nhà ở condotel được thiết kế phù hợp với tài khoản-túi tiền của đa số các nhà đầu tư thông thái, diện tích mỗi căn hộ rộng xấp xỉ:40-60 m2 được bán theo giá thị trường, giá trung bình từ 1 đến 2 tỷ/căn, giá cạnh tranh hơn nhiều so với các căn hộ tại thành phố lớn-đông dân cư  như Hà Nội, Hồ Chí Minh nên có thể gửi tiền nhàn rỗi vào đó
+ Thứ ba, không giống như hợp đồng sở hữu tài sản ngắn hạn hay thuê nhà nghỉ vài ngày vào mùa du lịch  mà chủ nhà có quyền sở hữu tài sản lâu dài và thu nhập hàng năm cố định và tài sản được đảm bảo chắc chắn.Do đó nó là điểm cộng trong con mắt của các nhà đầu tư thông thái hiện nay
Thành công của các dự án condotel phải kế đến cách thức tiếp cận khách hàng nhanh chóng,tỉ lệ tương tác nhanh,giao dịch và thực hiện hợp đồng nhanh gọn chuyên nghiệp ,đảm bảo giao dịch an toàn giữa các bên tham gia.
Ông Trương Lê Quân tốt nghiệp đại học Paris Daupline  sinh viên ngành tài chính ngân hàng  đã từng làm việc cho công ty Savills Việt Nam.Hiện tại đã trở thành nhà tư vấn và quản lí có kinh nghiệm và năng lực.Trong thời gian làm việc cho công ty Savills,ông tham gia một số thương vụ lớn chuyển nhượng nhà đất hoạt động tại các thành phố lớn,chủ chốt có nền kinh tế phát triển nhanh và đông dân cư.Và từng làm việc về lĩnh vực cần nhiều nguồn thông tin chính xác như:tài chính kinh doanh tại các công ty đinh chế tài chính lớn trong nước của các chủ đầu tư vô cùng giỏi giang.
Hiện nay trên thị trường Việt Nam  phát hành trái phiếu,chứng chỉ quỹ cho các nhà đàu tư có quy mô nhỏ ,số lượng nhân viên ít với lợi nhuận không cố định.Mặc dù họ có nói là lợi nhuận cố định nhưng không cam kết lợi nhuận cố định là bao nhiêu như lĩnh vực nhà đất .Do đó rủi ro là cực kì cao và khả năng phán đoán thị trường là rất thấp. Chính vì vậy mà ở thị trường việt nam thu hút ít sự chú ý vào cổ phiếu hay trái phiếu

Vì các lí do trên , condotel ra đời nhằm mục đích đáp ứng được nhu cầu đầu tư của các nhà đầu tư nhỏ lẻ hay số lượng vốn hạn chế, có nguồn tiền đầu tư nhàn rỗi mà không biết làm gì để sinh lợi nhanh nhất và an toàn nhất. Nhìn từ  góc độ khác, hình thức này-tạo thu nhập cố định là một chiến lược  kinh doanh khôn ngoan, đánh trúng tâm lý người mua nhà để cho thuê lại. Người mua sẽ không sống lâu dài và thường xuyên tại khu nghỉ dưỡng không đủ thời gian tìm kiếm khách hàng hay thời gian quản lí ,cũng khó trong việc lựa chọn khách hàng cho thuê. Do đó để giải quyết việc này thì nhà thầu dự án sẽ giao phó cho chủ đầu tư mọi việc để có thể giải quyết xuôn xẻ.Nói về góc độ khách hàng thì khách hàng nên biến điều này thành lợi thế cho mình bởi vì nhà thầu dự án không có đủ vốn cho nên đã huy động vốn bằng cách này  .Điều này có thể lợi cho nhà đầu tư nếu biết lập chiến lược mua và lựa chọn đúng thời điểm vàng để sở hữu các căn biệt thự sang trọng ,cũng biến nó trở thành cây hái ra tiền cho mình

Share and Enjoy

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*

Email
Print