Tin Dự Án

Liên thông giữa thị trường chứng khoán và thị trường bất động sản

  • Facebook
  • Twitter
  • Delicious
  • LinkedIn
  • StumbleUpon
  • Add to favorites
  • Email
  • RSS

Sự Liên thông giữa thị trường chứng khoán và thị trường bất động sản luôn là vấn đề gây sốt cho các nhà đầu tư

bất động sản

Các kênh đầu tư

  • Kênh đầu tư vàng : Sản phẩm vàng tăng giảm theo xu hướng của thế giới
  • Kênh đầu tư ngoại tệ: người đầu tư lo âu mặc dù thị trường này đang dần bình ổn.Tuy nhiên lãi suất rất thấp chỉ có 3%/năm
  • Kênh đầu tư chứng khoán: Theo các chuyên gia nhận định thì thì trường này chưa có cái gì gọi là rõ ràng.Nó vẫn còn mập mờ ,khó phán đoán .Do đó người đầu tư còn ngập ngừng không chắc chắn về lợi nhuận khi tham gia thị trường này.
  • Kênh đầu tư bất động sản: Theo các chuyên gia kinh tế thì  đây là thời điểm tốt nhất để mua một căn nhà cho gia đình hay sở hữu cho mình căn hộ Condotel để ở hay để đầu tư.Tuy nhiên” đầu tư bất động sản thì phải là một món tiền nhàn rỗi còn đi vay thì hơi khó.Nếu lấy tiền đó gửi tiết kiệm thì cái gì nó cũng đâu vào đó”

Gía bất động sản đã phải là tốt để mua chưa?

+ Tại thời điểm này đây là cơ hội vàng cho đầu tư lĩnh vực bất động sản vì giá thấp thu lại lợi nhuận cao
+ Đất : theo xu hướng người việt nam không thích ở chung cư vì họ không quen.Còn  ở nước ngoài mà so với nhà ở thì chỉ 1,23% so với đất nền.Hơn nữa Việt Nam đang phát triển,thông số phát triển là 30%.Những nước phát triển lấy bài toán nhà chung cư cho quá trình phát triển hóa.Do đó sắp tới thị trường nhà chung cư sẽ có bước phát triển hơn
+ Đầu tư hay đầu cơ vào đô không còn là kênh hấp dẫn cho nhà đầu tư.Theo tiến sĩ Lê Thẩm Dương thì điều này là hoàn toàn đúng vì khi người ta đầu tư thì mức tiền rất lớn,tầm nhìn lớn thì mới làm được.

Có nên giữ một ít đô để cân bằng đồng tiền lạm phát?

+ Đồng tiền Việt Nam vốn yếu và lòng tin vào nó cũng vậy.Do đó khi người ta  lựa chọn đô la hóa và xu hướng hành vi khi họ lựa chọn kênh đầu tư là giảm nỗi lo sợ mất giá
Đầu tư vàng,ngoại tệ,chứng khoán ảm đạm thì dòng tiền đó có chuyển về kênh bất động sản hay không?

+ Hiện tại thì chưa.Theo các chuyên gia thì nó rơi vào khoảng hết quý 3 đầu quý 4.Các công ty khi chào bán sản phẩm bất động sản trên thị trường thì ngay lập tức bán được trên 50% thì theo các giám đốc công ty đó là khá bình ổn

Kênh đầu tư vàng,ngoại tệ hay chứng khoán- hay bất động sản?

+  Phán đoán thị trường chứng khoán thực chất là phán đoán nền kinh tế.Trong bối cảnh hiện tại với 7 giải pháp của nghị quyết 11 thì phải làm quyết liệt cân đối chứ không riêng chỉ chính sách tiền tệ thì với biện pháp mà chính phủ đang làm quyết liệt như thế này thì có độ trễ từ 3-6 tháng cho nên thị trường chứng khoán ít nhất phải cuối năm thậm chí ít nhất .Trong thời gian qua gặp quá nhiều rủi ro hệ thống.,cả thế giới ập vào:cả chi phí đẩy,cả cơ cấu ập vào,cùng lúc đó thì Nhật Bản lại thiên tai thành ra có nhiều biến bất khả thi kết quả đó là không thể dươi 6 tháng để có thời gian phục hồi

Lựa chọn kênh đầu tư nào tốt nhất hiện nay?

  • Hành vi người Việt Nam từ trước đến nay là cái nào có lợi trước thì nhày vào.Người cần lợi ngắn,dài,mạo hiểm,ít mạo hiểm nhưng có lợi trước mắt là  cái người ta chờ đợi
  • Chứng khoán lẽ ra cải thiện rồi nhưng kết quả kiểm toán của năm 2010 thì nó lại gây  bất lợi ,hầu như những ông trên sàn đang lãi thành lỗ thì thị trường này mới dừng lại
  • Luồng tiền có tín hiệu khởi sắc là chạy sang bất động sản.Tín hiệu rõ nhất là trong 11 phân khúc nhỏ :nhà trung bình thấp,người đi mua sơ cấp mua để ở thì bắt đầu mạnh dạn bỏ tiền ra

Dòng tiên đầu tư phân khúc bất động sản nào khôn ngoan nhất?

Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế điều kiện kinh tế vĩ mô trên thị trường đang có rất nhiều yếu tố thuận lợi cho bất động sản sau một thời gian dài trầm lắng đó là nguồn tín dụng cho bất động sản đang quá dồi dào lãi xuất ở mức 6-7% thấp hơn nhiều so với các năm trở lại đây.Thu nhập bình quan đầu người tiếp tục tăng,tỉ lệ người trung lưu tăng nhanh .Luật kinh doanh bất động sản mới ,nhà ở mới có hiệu lực từ tháng 7 năm 2015 .Những yếu tố này được coi là bề đỡ cho thị trường bất động sản Việt Nam tái sinh từ cuối 2014 và biểu hiện rõ nét hơn cho những quý đầu năm 2015
Ông marc townsend nhận định năm 2016 sẽ là năm của bất động sản.Phân khúc thị trường trung tăng ngay sau khi hồi phục.Người nước ngoài chính thức được mua nhà tại Việt Nam và ngày càng  có nhiều người nước ngoài đến Việt Nam làm việc hoặc kinh doanh cộng với các yếu tố khác như tỉ suất sinh lợi cho thuê bất động sản cao hạ tầng phát triển…Do đó phân khúc bất động sản là một phân khúc hấp dẫn và các nhà đầu tư kì vọng nhiều sản phẩm bất động sản sẽ được ra mắt trong năm tới
Theo giám đốc Lê Anh Tuấn ,tỉ lệ người trung lưu việt nam tức là người có thu nhập trung bình khá tại việt nam và đây là yếu tố then chốt quyết định đầu tư kênh bất động sản.
Như vậy lựa chọn kênh đầu tư nào cũng mang lại rủi ro và không thể đoán trước được.Nhưng theo sự phát triển của nền kinh tế hiện nay thì lựa chọn kênh đầu tư bất động sản vẫn là sự lựa chọn tốt nhất.

Share and Enjoy

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*

Email
Print